• Maison - 98 m² - 4 pièces
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468 000 €
98 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Christele COICAUD (06 08 12 01 40) vous propose : Sous offre au prix - Trentemoult - Dans village de pêcheur & à quelques pas de la Loire, se découvre cette jolie maison début XXe au charme discret & authentique avec ses deux terrasses ensoleillées. Passé un patio aux airs méditerranéens, l'entrée s'ouvre sur une ancienne véranda baignée de lumière & accueille en RDC surélevé une cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse aux tons chaleureux avec ses carreaux de ciment, adoucie par des poutres en bois blanches. Le tout donnant sur une agréable terrasse intimiste plein sud abritée des regards. Dans la continuité, une salle de bains dans le style retro avec baignoire & douche italienne clôt ce premier niveau. Desservi par un élégant escalier en bois brut, le premier étage propose deux belles chambres lumineuses sur parquet (avec dressing ou mezzanine) surplombant les toits. L'entresol offre deux espaces d'appoints indépendants à imaginer avec salle d'eau, toilettes & buanderie. La jouissance d’un solarium de 31 m² environ, parfait pour y mettre des plantes en pots & autres aromates ainsi qu'un espace rangement / cellier pour les vélos viennent compléter ce bien à l'atmosphère unique à deux pas des commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun) & de Nantes. Pour votre confort : poêle à bois, chaudière à condensation, huisseries bois double vitrage. À votre disposition pour réaliser des avis de valeur sur Nantes et son agglomération. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele COICAUD (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 98 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 98 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Rezé
468 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 4 776 €
Transaction :
Achat
Référence :
969142
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 98 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
iad france
iad france
Christele COICAUD
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
151
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
35
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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