Maison - 28 m² - 1 pièce à Rezé

Iad France - Christele Coicaud (06 08 12 01 40) vous propose : À la recherche d'un lieu inspirant pour donner vie à vos projets ? Découvrez ce charmant atelier niché dans une pittoresque ruelle de TRENTEMOULT. Il offre une oasis de calme au cOEur de l'effervescence touristique et séduira aussi bien les artistes que les urbains à la recherche d'un refuge bucolique avec jardin. L'atelier se compose d'un dégagement fonctionnel idéal pour ranger vos vélos menant à une pièce de vie de 25 m² avec kitchenette aménagée, équipée d'un évier et de placards. Une salle d'eau avec toilettes, un coin bureau ainsi qu'une mezzanine à hauteur modeste complètent cet espace polyvalent. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse extérieure préservée des regards, au sein d'une belle parcelle arborée d'un pin parasol et d'érables japonais. Vous pourrez également profiter d'un espace barbecue et d'un coin de stockage (bois, vélos. ) en fond de parcelle. Ce lieu unique offre un potentiel où l'esprit guinguette pourrait rapidement prendre place. Il représente également une opportunité rare pour ceux en quête d'un pied-à-terre pour le week-end ou souhaitant accueillir amis et famille dans un cadre paisible. De plus, il constitue une excellente option de location pour un jeune couple ou une personne seule. Un projet d'extension et de surélévation est envisageable, sous réserve de validation auprès de l'urbanisme, pour une personnalisation du lieu. Pour votre confort, le chauffage est à inertie en céramique sèche, le chauffe-eau et le plancher sont neufs, le tableau électrique récent, et la toiture a été remplacée en 2013. Quelques travaux d'embellissement mineurs sont à prévoir. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 164 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud EI (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.