Appartement - 71 m² - 3 pièces à Rezé

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Dans une Résidence Sénior avec services, au cOEur de la ville de Rezé, avec accès à toutes les commodités, un bel appartement de 71 m² lumineux, traversant, exposé plein Sud, pour investissement locatif ou pour y couler des jours heureux. Vous serez à deux pas des transports en commun (bus et tramway) pour rejoindre Nantes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie entièrement refaite à neuf. Cette pièce de vie de plus de 30 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et son ilot moderne vous ravira et vous permettra d’aménager aisément l’espace et de profiter pleinement de la loggia. Cet appartement dispose de 2 chambres donnant sur un petit balcon commun. Une salle d’eau, refaite à neuf, complète ce bien, ainsi qu’un wc séparé. Le chauffage est individuel et électrique, les menuiseries en PVC avec double vitrage. En complément, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking. Les atouts de cette Résidence sont : - un restaurant accessible à tous les résidents et leurs invités avec une cuisine familiale et préparée sur place - des hôtesses pour vous accueillir 7j / 7j pour vous simplifier la vie au quotidien - des animations afin de favoriser les échanges entre les résidents et vous cultiver - un personnel de maintenance présent du lundi au vendredi pour les petits travaux Ces prestations sont redevables mensuellement à raison de 13 € / m2 soit 923 € / mois, ainsi que les frais de copropriété de l’ordre de 1800 € / an. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.