Appartement - 83 m² - 4 pièces à Rezé

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Appartement T4 de 83 m² dans une petite copropriété très calme et idéalement située. 4 beaux volumes composent cet appartement récemment rénové : 1 Pièce de vie principale de 25 m² avec Cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 16 m², 2 chambres de 16 et 24 m², 2 salles de bain avec WC chacune. Huisseries récentes, rénovation de l'appartement en 2019 Jouissance d’une terrasse au rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété (13€ / mois) - gestion en ASL Idéalement située dans le quartier prisé de St Paul avec tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées à mins de 5 min à pied, Loisirs, services, santé, transport C4, bus 97 à 3min, Tram 2 à 2 stations de bus C4. Parc de la Carterie, Cinéma, Théâtre … tout s’y fait à pied. Idéal pour une première acquisition, ou pour un investisseur souhaitant re-diviser le T4 en 2 T2 (configuration d'origine) offrant une rentabilité locative de + 7%. Le propriétaire vend égalent un T3 au dessus du T4 (vous permettant d'augmenter votre rente locative ou la surface habitable en duplex) La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.