Appartement - 104 m² - 5 pièces à Rezé

Iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : En exclusivité chez iad France à REZÉ - Quartier PONT ROUSSEAU - un appartement de 3 chambres, lumineux et traversant, entièrement rénové, d'une superficie de 104 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée et bien entretenue, datant de 1963. Cet appartement est composé d'une entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie de 35 m² exposée Ouest avec un balcon de 10 m², une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, un coin buanderie indépendant. Côté nuit, vous découvrirez un toilette séparé et suspendu, une salle de bain avec une baignoire, 3 chambres de 11,12 et 19 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing. En annexes, une cave et une place de parking couverte et sécurisée par un portail électrique. À proximité de toutes les commodités à pied, du tramway Pont-rousseau-Martyrs, de la gare de Rezé-pont-rousseau et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244 € par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.