Appartement - 69 m² - 4 pièces à Reynès

Cadre privilégié à Reynès Appartement T3 rénové avec terrasse, jardin et garage
Bienvenue dans votre futur havre de paix à Reynès !
Situé au coeur du charmant village de Reynès, cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové en 2023, vous séduira par son parfait équilibre entre confort moderne et environnement naturel.
Installé au 1er étage d'un immeuble intimiste de 2 niveaux, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m², sublimé par ses ouvertures en double vitrage bois et PVC, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose également de :
Deux chambres spacieuses
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue dégagée sur les collines
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un extérieur rare et privilégié
Vous profiterez d'un véritable espace de vie extérieur comprenant :
Une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente
Un jardin de 342 m², avec passage de canal permettant l'arrosage
Un cadre parfait pour savourer la tranquillité et organiser des moments conviviaux en plein air.
Annexes et équipements
Ce bien dispose également de prestations particulièrement recherchées :
Cave de 21 m²
Garage exceptionnel de 69 m²
Chauffage individuel
Un emplacement idéal entre nature et commodités
Nichée dans les Pyrénées-Orientales, à proximité de Céret et de Perpignan, la commune de Reynès offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités :
Commerces et restaurant à 5 minutes à pied
Écoles et services accessibles rapidement
Accès facile vers Argelès-sur-Mer et Figueras
Un bien rare sur le secteur
Alliant rénovation récente, volumes confortables et extérieurs généreux, cet appartement constitue une opportunité unique sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 19 06 12 99Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
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