Maison de campagne - 190 m² - 8 pièces à Rexpoëde

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nous vous présentons cette vaste propriété érigée sur une parcelle de 1 hectare et demi, de classe énergie 'C' située entre Dunkerque, St Omer, Lille et la Frontière de la Belgique. Elle se compose de 4 bâtiments : La résidence principale d'une surface habitable de 190 m², 4 chambres, un bureau 2 salle de bain. Une habitation très bien entretenue. Une grande terrasse avec vue sur un magnifique Etang empoissonné viennent conforter ce bien. Le second bâtiment (Toiture 20 ans) d'une surface de 287 m², répartie en une salle de réception / séminaire (capacité 70 personnes) de 120 m² habitable avec une belle cheminée, une cuisine de professionnel ( +/ -50 m² chambre froide, local de production). Viennent conforter cet espace : 5 chambres dont deux en accès PMR, toutes avec vue sur le parc paysager. Un troisième bâtiment dit de stockage d'une surface de 180 m² ainsi qu'une dépendance de 80 m² viennent compléter cette propriété. De larges espaces verts, places de parkings, vergers, ainsi qu'un très bel étang viennent compléter cette propriété atypique. À 45 min de Lille, ce vaste domaine de qualité est idéal pour des projets type création de gites, de chambres d'hôtes, séminaire et location pour des mariages, baptêmes, toutes activités de traiteur. Espace de loisirs, micro-crèche ainsi qu'une résidence principale, Une activité d'étang de pêche. Possibilité aussi de louer 1 ou deux bâtiments à des activités professionnelles diverses voire complémentaires car les situations et les nombreuses places de parking sont propice à ce style de découpage. À proximité de toutes commodités, axes routiers, commerces. Le cahier des charges des diagnostics est de très bonne qualité, consultable. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.