Maison - 500 m² - 13 pièces à Reviers

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré.

Les points forts :

Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien
Maison principale spacieuse et chaleureuse
Prestations haut de gamme
Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité
Salle de sport avec sauna
Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur.

Au premier étage :
Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative.

Au deuxième étage :
Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble.

Le gîte indépendant comprend :

Au rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC.

À l'étage :
Quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants.

Informations techniques :

Huisseries double vitrage PVC
Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte
DPE : C (173) – GES : C (36)
Taxe foncière : 2 961 €
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 1 450 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 1 380 000 €

Lien de l'annonce :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/

Contact :
Maxime LAMBERT
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr

Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.