Maison - 59 m² - 3 pièces à Retournac

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : Une EXCLUSIVITE à RETOURNAC (43) ! CHARMANTE maison de bourg semi mitoyenne de 1870 offrant une surface habitable de 59 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d'une BELLE cuisine équipée et FONCTIONNELLE ouverte sur un AGREABLE séjour, une véranda et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une SPACIEUSE chambre avec BALCON, d'un espace bureau / chambre, d'un WC et d'un accès direct par l'extérieur. Les COMBLES peuvent être utilisés en espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une CAVE de 23 m² environ et 2 petits espaces de rangements sous escalier et sous balcon complètent le bien. Ce bien présente de nombreux AVANTAGES : ● Toiture changée en 2004 ● Isolation présente en sous-sol, dans les combles et sur le mur côté Ouest ● Menuiseries double vitrage ● Volets roulants électriques / solaires ● Système de chauffage : Poêle à granulés de 2024 + Radiateurs électriques Atlantic principalement à inerties et programmables ● Electricité aux normes, entièrement revue en 2014 ● Assainissement tout à l'égout ● Raccordée à la fibre optique. IDEALEMENT située ! En plein COEUR de Retournac, entre le Puy-en-Velay (40 min) et Saint-Etienne (50 min) et, au pied de toutes les COMMODITES : commerces, restaurants, soins médicaux, écoles, loisirs, transports en commun (bus, gare),. Une BELLE OPPORTUNITE à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.