Maison en pierre - 193 m² - 5 pièces à Retiers

35240 - RETIERS - CAMPAGNE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 193.0 m² - LONGERE avec TERRASSE et JARDIN - DEPENDANCES - DPE C

5 minutes de RETIERS, 10 minutes de la voie express, 30 minutes de la rocade de RENNES.

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Propriété AUTHENTIQUE en campagne
Élégance, espace et nature sur plus de 8 000 m²

À seulement quelques minutes des commodités de Retiers, au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cet agréable CORPS de FERME familial offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste SALON-SEJOUR lumineux de plus de 60 m², véritable pièce de vie conviviale, ouverte sur la nature environnante et idéale pour recevoir famille et amis.
La CUISINE indépendante et ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement cet espace.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa CHAMBRE, une SALLE D'EAU, une BUANDERIE pratique et discrète. Le PREAU servant de GARAGE accolé à la maison est très confortable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois CHAMBRES, une seconde SALLE de BAINS et un WC séparé pensés pour le confort familial.

Un extérieur aux multiples possibilités

Implantée sur un terrain d'environ 0,8 hectare, cette PROPRIETE RURALE bénéficie d'un environnement naturel privilégié, sans nuisance, offrant un cadre idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

Deux dépendances d'environ 170 m² viennent compléter ce bien. UN HANGAR et une ancienne maison offrent l'opportunité d'y installer un ATELIER, du STOCKAGE ou tout simplement pour abriter vos animaux.

Les atouts :

- Environnement calme

- Vie de plain-pied possible

- Grand terrain arboré et paysager (fruitiers, haies)

- Dépendance avec fort potentiel

- Idéal famille ou projet rural

- Parcelles clôturées

- Cour aménagée

- Géothermie: plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel à quelques minutes des commodités de Retiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
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