Maison - 88 m² - 3 pièces à Retiers

À découvrir dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 88m² habitables qui se compose comme suit :

- Une grande pièce de vie lumineuse : Un vaste salon-séjour traversant de 46 m² baigné de lumière naturelle, avec cheminée insert et ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola électrique. La cuisine, éventuellement à rafraîchir, est parfaitement fonctionnelle et spacieuse.

- L'espace nuit : Vous disposerez de 2 chambres confortables (3 envisageables), d'une salle de d'eau récente et d'un WC indépendant.

- Les extérieurs : Le terrain clos de 625 m² et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. La terrasse est idéalement exposée ouest.

- Les atouts à noter : Sous-sol complet : Garage fermé pour 2 véhicules et espaces cellier/buanderie/chambre d'appoint et cuisine d'été. Second garage en fond de terrain pour stockage ou véhicule grande hauteur. Pompe à chaleur et ballon eau chaude 2023-24, toiture ardoise naturelle 2011, sols et murs des pièces de vie rénovés avec goût récemment. Maison parfaitement entretenue. A découvrir absolument.

Prix du bien 198 000€ frais d'agence inclus de 8 000€ TTC à charge acquéreur.* Agence Viviane LAMOUR Immobilier : Chers Confrères : tous mes biens sont ouverts à l'inter-cabinet pour vos clients avec un projet d'achat et en recherche active. *Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr