Immeuble - 155 m² à Retiers

Iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Attention modification d'annonce suite au départ du locataire. Investissez dans cet immeuble idéalement situé au cOEur de la commune de Retiers, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif. Caractéristiques : -Emplacement central dans le bourg -Rez-de-chaussée comprenant un local commercial bar avec terrasse -Appartement en duplex à rénover offrant un agencement fonctionnel Description du bien : Au rez-de-chaussée : Local commercial avec terrasse pour une activité commerciale. Actuellement un appartement en duplex avec : Au premier étage : Cuisine aménagée Séjour et salon pour un espace de vie convivial Buanderie pour plus de praticité Toilettes pour le confort des occupants Au deuxième étage : Mezzanine pour un espace polyvalent Trois chambres offrant confort et intimité Salle de bains pour les moments de détente Toilettes supplémentaires pour plus de commodité Possibilité de créer deux appartement avec accès distinct. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel locatif optimal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.