Immeuble - 190 m² - 6 pièces à Rethel

Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.

? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !

135 m² - 6 pièces - Local commercial loué - Terrain + Garage - Potentiel 3 logements

Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ?
? Découvrez ce bien unique, situé en plein coeur de Rethel tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière !

?? Le confort du centre-ville avec un espace extérieur caché !

L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour :

Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville,

accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,

proposer une plus-value locative majeure, rare en coeur de ville.

?? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !

? Un immeuble complet et rentable
? Local commercial (env. 60 m²)

Situé au rez-de-chaussée

Déjà occupé, générant des revenus immédiats

Entrée indépendante

? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)

1er étage :

Cuisine aménagée et équipée

Grande pièce de vie lumineuse

2ème étage :

3 grandes chambres

Salle de bains + WC

3ème étage :

Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio

? Les plus rares en centre-ville :

Terrain extérieur privatif et calme

Garage pour véhicule léger

Accès arrière très pratique

? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de coeur investisseur ?

Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare

Local commercial loué = rente immédiate

Possibilité de créer jusqu'à 3 logements

Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle

? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation.

Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
Contactez-moi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 708 905 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr