Local commercial - 550 m² à Réquista

Voici une version regroupée et fluide de votre annonce sous la forme d'un texte unique :

Situé à l'entrée de Réquista, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur. Il se compose d'un vaste entrepôt d'environ 550 m2 au total, réparti en deux morceaux : une première partie de 400 m2 attenante à l'appartement, et une partie basse de 150 m2, située légèrement en contrebas mais toujours rattachée à l'ensemble. Ce local spacieux et fonctionnel conviendra à de nombreuses activités professionnelles.
À l'intérieur de l'entrepôt se trouve un appartement T3 de 77 m2, disposant également de son entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Il comprend une pièce de vie lumineuse bien exposée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Le logement bénéficie d'un garage en sous-sol et d'un espace extérieur privatif.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 345 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Un bien rare, alliant volume, fonctionnalité et potentiel locatif ou professionnel, à découvrir sans tarder !
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