Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez cet appartement T5 de 69 m², idéalement situé sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Conçu pour séduire les investisseurs, ce bien offre une opportunité unique de colocation avec un potentiel de rentabilité élevé.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une salle de séjour lumineuse, propice à la détente et aux échanges. La cuisine, séparée et entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Les quatre chambres, spacieuses et bien agencées, assurent à chaque colocataire un espace privé et confortable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La disposition intelligente des pièces et l'abondance de lumière naturelle sont des atouts indéniables de cet appartement.

Situé dans un quartier prisé et animé, cet appartement attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs garantit un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.