Appartement - 72 m² - 4 pièces à Rennes

"EXCLUSIVITÉ"

Situé à Rennes, à proximité immédiate des commodités, centre sportif, cabinet médical, établissements scolaires (collège et lycée) et arrêt de bus au pied de l'immeuble, cet appartement séduira par son confort et sa luminosité.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble de quatre niveaux, il se compose d'une entrée avec grands placards, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing.
Un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Une pièce attenante au séjour, actuellement dédiée à la lecture, peut être isolée pour aménager une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement dispose également de deux loggia exposés ouest, dont l'un équipé d'un store banne, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un réseau électrique et de menuiseries neuves.
La cuisine, les salles d'eau, le dressing et l'entrée ont été réalisés sur mesure par des artisans. Le parquet en chêne massif recouvre l'ensemble du logement.

La copropriété est soignée et bien entretenue, sans aucun frais à prévoir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773