Appartement - 69 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez cet appartement T5 de 69 m², idéalement situé sur le dynamique Boulevard de Cleunay à Rennes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif en colocation, offre une rentabilité attrayante et un potentiel d'occupation élevé, séduisant ainsi les investisseurs avertis.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une salle de séjour lumineuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, séparée et bien équipée, invite à exprimer vos talents culinaires. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent un confort optimal pour chaque colocataire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement, deux chambres sont déjà louées, générant un revenu annuel charges comprises estimé à 23 000 € en pleine occupation. La disposition astucieuse des espaces et la luminosité omniprésente sont des atouts indéniables de cet appartement.

Situé dans un quartier animé et prisé, cet appartement attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs. La proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces de loisirs garantit un quotidien pratique et agréable. Les établissements scolaires et universitaires sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour une clientèle étudiante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 69 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Chauffage et eau chaude au gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 073 €
- Rentabilité brute de 8%
- Parking : 1 place
- Cave : 4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.