Appartement - 41 m² - 2 pièces à Rennes

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits AVIS AUX INVESTISSEURS Quartier Alphonse Guérin APPARTEMENT LOUE - Bail non Meublé en cours valable jusqu'en Juillet 2028 (LOYER de 660 euros plus 80 euros de charges (eau chaude/froide plus charges de copro) - Venez découvrir cet appartement "Coup de Coeur" de 41.48m² en dernier étage sans ascenseur au calme, très lumineux et vous offrant : - Une entrée avec placard, un dégagement avec un coin buanderie, une belle pièce de vie avec un coin salon et une cuisine contemporaine aménagée et équipée ( micro-onde; four, hotte, plaques "induction") et de nombreux rangements donnant sur un balcon SUD/OUEST, une chambre, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne/WC suspendu, les fenêtres sont en doubles-vitrages PVC, les volets électriques, le plancher de tout l'appartement est en bois massif , une cave et un séchoir viendront compléter ce bien... l'emplacement est idéal , à proximité de la promenade des bonnets rouges, à 10mns de la gare et 15mns du Centre ville ... Vous bénéficierez également d'un jardin collectif ! POINTS FORTS - Appartement "Coup de Coeur" très lumineux, au calme en dernier étage avec un balcon Sud/Ouest - Ravalement avec isolation par l'extérieur, de la toiture et des caves datant de 2025 - Proximité avec les Bonnets Rouges (10 mns de la Gare et 15mns du Centre Ville) - Bien idéal pour un investisseur - - (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)