Maison - 84 m² - 4 pièces à Rennes

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Charmante maison de ville au cOEur du quartier Francisco Ferrer Cette ravissante maison de ville pleine de charme et d’authenticité, construite en 1930, a été rénovée et agrandie en 2018 avec la création d’un étage complet. Elle vous séduira par ses beaux volumes, ses éléments d’époque préservés et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée avec verrière, un coin buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre. L’étage s’organise autour d’une grande mezzanine desservant deux chambres, dont une avec dressing, des WC séparés et une pièce prévue pour accueillir une future salle de bain. Grâce à sa chambre en rez-de-chaussée et à son aménagement en mezzanine, cette maison offre une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, constitue un espace convivial pour préparer de bons repas à partager dans la salle à manger attenante, en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse restant à aménager selon vos envies, bénéficiant d’une agréable exposition Est. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, à seulement 10 minutes de la gare de Rennes. Une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.