Appartement - 61 m² - 3 pièces à Rennes

Plongez au cœur de Rennes avec cet appartement de 61 m², un véritable cocon de tranquillité. Niché au premier étage d'un immeuble contemporain de deux niveaux, cet espace de vie récemment rénové allie avec brio modernité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos envies. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace harmonieux.

Le joyau de cet appartement est sans conteste son vaste balcon de 81 m², un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'organiser des moments conviviaux en plein air. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

En termes de localisation, cet appartement jouit d'un emplacement de choix. L'arrêt de bus Parc Beauregard est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, situé à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 61 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel
- Taxe foncière : 1061€
- Charges mensuelles : 172€
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.