Appartement - 97 m² - 3 pièces à Rennes

35000 – RENNES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT D'EXCEPTION de 97,43 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 – ASCENSEUR – 6ᵉ ÉTAGE / 7 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – CALME – GARAGE – ESPACE DE STOCKAGE.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bénédicte Dusser vous proposent, en exclusivité, cet appartement de GRAND STANDING, niché AU CŒUR du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Découvrez cet appartement aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

Un cadre rare et privilégié :
Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ASCENSEUR, l'appartement bénéficie d'une exposition EST/OUEST, offrant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.
Le CALME absolu est assuré par des huisseries en DOUBLE VITRAGE ACOUSTIQUE.

Un atout d'exception :
Une VUE IMPRENABLE sur les toits de Rennes, véritable tableau vivant, offrant un spectacle unique à toute heure.

Agencement et prestations :
- Entrée : 8,90 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine : 45,73 m², avec deux BALCONNETS délicatement intégrés, invitant à profiter de l'air extérieur tout en baignant l'espace de lumière et de calme
Cuisine DAGIER, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, cave à vin
- Espace BUANDERIE de 1,68 m²
- Deux CHAMBRES de 12,47 m² et 13,91 m², dont une avec une LOGGIA de 4,68 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- DRESSING aménagé de 3,54 m²
- WC séparés

L'appartement est sublimé par un PARQUET ÉLÉGANT, apportant CHALEUR et RAFFINEMENT à l'ensemble des espaces.

Annexes :
- Garage en sous-sol
- Espace de stockage (fermé) dans le prolongement du garage

L'esprit du lieu :
Le véritable CHARME de cet appartement réside dans sa RÉNOVATION HAUT DE GAMME, sublimée par l'utilisation de MATÉRIAUX NOBLES et des FINITIONS D'UNE GRANDE QUALITÉ.
Un bien d'exception, alliant CONFORT, ÉLÉGANCE, CALME, LUMINOSITÉ et VUE PANORAMIQUE.

Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.
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