Appartement - 76 m² - 5 pièces à Rennes

NOUVEAUTE RENNES CENTRE VILLE
A proximité directe du quartier des Lices, Venez prendre de la hauteur !
Situé au neuvième et avant-dernier étage, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur Rennes et son charme de l'ancien sublimé par un beau parquet.

La pièce de vie plein sud offre un cadre chaleureux et ensoleillé donnant sur un bel espace extérieur de 8 m².
L'appartement profite d' une entrée indépendante, une cuisine équipée, d'un dégagement avec double placards, de trois chambres (9/12/13 m²) d'une salle de bain et d'un wc séparé.

À deux pas des transports (bus C1, métro Saint Anne à 500 mètres) et des commerces.
L'appartement bénéficie également d'un garage boxé, d'une cave, et d'un DPE C, gage de confort et de performance énergétique. Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir la pièce de vie.

Un emplacement idéal pour vivre la ville tout en profitant d'une vue exceptionnelle.
Provision de 265 € de charges par mois, comprenant le chauffage( raccordé au chauffage urbain) , l'eau chaude, l'eau froide.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 600 €. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS