Appartement - 72 m² - 4 pièces à Rennes

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414 500 €

72 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITE chez Agence Directe, Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits SECTEUR : LE MAIL François Mitterrand Quartier très recherché Situé au coeur du Mail, secteur extrêmement prisé et rare à la vente, découvrez ce bel appartement T4 de 71m², niché en étage élevé d'une copropriété de 2004, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2022). Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Un appartement lumineux et parfaitement agencé : Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis - Un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil - Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un second balcon - Deux chambres, dont une avec un grand placard intégré et une deuxième avec un coin bureau séparé par une verrière et un placard. - Un dégagement avec des étagères et un point d'eau pour un lave linge, Une salle de bains avec un sèche serviettes et une porte fenêtre avec un accès sur un balcon. - WC séparés avec lave-mains - Placard de rangement dans l'entrée - Un garage fermé en sous-sol avec porte électrique, complète ce bien. Les + qui font toute la différence : - Secteur du Mail : adresse très recherchée - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, théâtre de la Paillette) - Station de métro Ligne B "La Mabilais" à proximité - Faibles charges de copropriété - Terrasse et balcons avec vue dégagée - Copropriété de 2004 ravalée en 2022 - DPE datant du 13Jan2026 et classifié en "C" Un bien rare sur le Mail, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Ne tardez pas : les opportunités dans ce secteur sont exceptionnelles et très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
72 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 72 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m², 5ème étage, sur cour
Chambre 2 : Surface de 10 m², 5ème étage, sur cour
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 5ème étage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
5ème étage, dégagée
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
5ème étage
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², 5ème étage, exposition sud-est, dégagée
Dressing de 5 m²

Informations complémentaires
5ème étage
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
5ème étage

L'extérieur :

Terrasse
2 Balcons
1 Chaufferie de 2 m²

Informations complémentaires
5ème étage
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Gaz de ville
Année de construction :

2004
État :

Intérieur : Très bon
Exposition :

Sud-est
Vue :

Dégagée
Étage :

5ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1