Maison - 60 m² - 3 pièces à Rennes

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER RENNES MAISON 3 PIECES 60 M2 - 2 CHAMBRES JARDINET ET COUR AVEC GARAGE

Et si votre prochain projet prenait vie ici ?
Située à proximité des quartiers Saint-Hélier et Sainte Thérèse, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, cette maison des années 90 attend simplement qu'on lui redonne l'éclat qu'elle mérite.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa grande entrée donnant accès au garage et à la buanderie.
De retour vers l'entrée, un escalier mène vers le premier étage ou vous pourrez y découvrir un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé.
À ce même niveau : une cuisine indépendante et un WC.

À l'étage supérieur, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, on retrouve une cour à l'avant, un vrai atout pour y stationner votre véhicule, et un jardinet à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours ou cultiver un petit coin de verdure en ville.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un beau potentiel d'aménagement, afin de créer un intérieur à votre image.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve

Référence annonce : 135-5AO

Surface : 60 m2
Prix du bien : 280 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 270 000 EUR
Honoraires TTC : 10 500 EUR (soit 3,889 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
(AUDIT ENERGETIQUE REALISE)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 378 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr