Appartement - 75 m² - 3 pièces à Rennes

35000 RENNES – QUARTIER LÉON BOURGEOIS – APPARTEMENT T3 DE 75 M² DANS RESIDENCE AVEC BALCON ET CAVE.
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement récent de 74,33 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.

Situé entre les quartiers Landry et Saint-Hélier, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement traversant et lumineux, se compose de :
•Une entrée avec rangements
•Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia ouverte
•Un salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon
•Deux chambres
•Une salle de bain

Annexes :
•Cave privative

Stationnement aisé au sein de la copropriété.

Emplacement recherché :
Commerces, écoles, services de santé et marché de producteurs à proximité immédiate.
Transports en commun accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
La résidence va bénéficier de travaux de rénovation importants permettant aux futurs propriétaires de jouir d'un bien dans une résidence totalement rénovée, répondant aux futurs exigences environnementales. A l'issue des travaux le bien aura un DPE B, ce qui se fait actuellement de mieux en rénovation. La moitié du coût des travaux est prise en charge par les propriétaires actuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.
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