• Maison - 164 m² - 7 pièces
991 700 €
164 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER OBERTHUR Située au coeur du quartier recherché d'Oberthur, cette maison élégante conjugue confort contemporain et atmosphère chaleureuse, à quelques pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un patio intimiste, et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée sur le jardin. A l'étage, un dégagement avec bureau dessert une chambre avec salle de bains privative, une deuxième chambre avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Le niveau inférieur offre une lingerie, une cave, un bureau, et une chambre avec salle de bains privative, parfaite pour accueillir vos invités en toute indépendance. A l'extérieur, un jardin paysager se prolonge jusqu'à un portail permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri des regards. Une adresse rare, à proximité immédiate du parc d'Oberthur, alliant élégance, intimité et praticité. LES PLUS : EMPLACEMENT - RARETE - CHARME - BEAU JARDIN GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
Points positifs : EMPLACEMENT - RARETE - CHARME - BEAU JARDIN

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 164 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 164 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 50 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 20 m²
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 204 €
Synthèse
Maison à Rennes
991 700 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 6 047 €
Transaction :
Achat
Référence :
119785
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 164 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
Guenno Immobilier - Guenno Saint-Martin
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
171
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 470 € à 3 390 €
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