Appartement - 73 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR - T3 pour location avec possibilité de division en T2 + STUDIO dans le centre historique de Rennes - Cette opportunité est idéalement situé au cOEur de Rennes, à proximité de toutes commodités : métro, piscine, faculté, gare. Situé dans un immeuble historique du 18ème siècle bien entretenu, cet appartement plein de charme et de caractère est idéale pour de la location, longue ou courte durée. Il est également facilement divisible en un T2 et un studio qui sont à l'origine de ce T3. Tous les accès techniques ont été conservés pour une redivision facile. Le T2, de 54 m² comprend une grande salle de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m² avec de grandes fenêtres au SUD et offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Une chambre avec une salle d'eau attenante composée d'une double vasque, douche et wc vient compléter l'appartement. En plus, vous bénéficiez d'un grenier de 8,5 m² comme espace de stockage. Le studio, d'une superficie de 19 m² comprend une pièce de vie, une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Il faut réinstaller une kitchenette mais les anciens accès sont toujours présents. Vous bénéficiez en plus d'un cagibi au même niveau pour une facilité de stockage ainsi qu'un espace extérieur. Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, assainissement collectif, interphone. Le chauffage individuel par radiateurs électriques vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une résidence sécurisée et calme, proche du centre-ville, de la piscine, des écoles, de la faculté, du Parc Thabor, de la gare et du métro St Germain, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable. Certaines photos, notamment pour le studio et l'espace extérieurs ont été généré par IA pour vous aider à vous projeter Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme d'antan et de confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.25€ par mois (soit 1179 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.