Appartement - 65 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Appartement T3 entièrement rénové - Quartier Chézy-Dinan - Parking & Cave Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement de type 3, situé dans une copropriété calme en impasse, rue de Dinan. Vous rejoindrez en moins de 5 minutes à pied la station de métro Sainte-Anne ou Anatole France, selon la ligne souhaitée. Tous les commerces, écoles, commodités et espaces verts sont accessibles à pied — un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, l’appartement offre une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 35 m², exposée plein Sud côté salon. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un plan de travail en chêne massif, ouverte sur un coin salle à manger convivial, puis un salon cosy, le tout posé sur un parquet massif plein de charme. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré. La salle d’eau, entièrement refaite, séduit par son travertin et sa douche à l’italienne — un vrai coup de cOEur. En bonus, profitez d’une grande cave électrifiée de plus de 11 m², idéale pour le rangement, et d’une place de stationnement privative au sein d’un parking sécurisé accessible uniquement par badge. Des places visiteurs sont prévues, il y a donc de la place pour un second véhicule. Un vrai atout pour se garer facilement en plein cOEur de Rennes. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.