Appartement - 138 m² - 6 pièces à Rennes

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Quartier Fougères / Jeanne d’Arc Appartement T6 – 138 m² – Loggia – Vue panoramique – Garage – Cave Dans la résidence de standing La Cerisaie, avec gardien et parc privatif, venez découvrir ce bel appartement situé en étage élevé, offrant un panorama rare sur Rennes. Lumineux grâce à ses trois expositions (sud, est et ouest), il propose de beaux volumes, une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste loggia utilisable toute l’année. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble a été rénové en 2016 et parfaitement entretenu. Les plus : un garage fermé, une cave, et un emplacement au pied des commerces, à deux pas du métro B, des écoles et des services. Bien rare par sa surface, sa vue et son cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.