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Immeuble - 174 m² - 10 pièces à Rennes

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630 000 €
174 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

RENNES - Quartier Fougères. AJP Immobilier Rennes Nord vous propose à quelques mètres de notre agence, au coeur du quartier commerçant. Un ensemble immobilier de 160 m2 habitables avec au rez de chaussée, local commercial de 62 m2 environ avec loyer 24 000 euros HT/HC/an avec sa place de parking. A l'étage, un appartement T3 de 57 m2 (accès indépendant depuis l'extérieur), exposé nord/sud. Dans les combles 41 m2 habitables (60 au sol environ) non aménagés. Escalier depuis l'appartement du 1er étage. Possibilité de créer 2 appartements ou grand duplex avec 4 ou 3 chambres. 2 garages dans la cour avec espace au dessus aménageable. 3 celliers, local poubelles Valeur locative globale projetée entre 37 000 et 48 000 euros/an suivant format finale de location. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 174 m²
    Informations complémentaires
    Surface totale : 174 m²
    Surface habitable : 160 m²
    Surface au sol : 174 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • Grenier

L'extérieur :

  • 1 Dépendance de 48 m²
  • 2 Garages

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Extérieur : A rafraichir
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 982 €
Synthèse
Immeuble à Rennes
630 000 €
Surface : 174 m²
Prix au m² : 3 621 €
Transaction :
Achat
Référence :
1616
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Immeuble - 174 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER Rennes nord
AJP IMMOBILIER Rennes nord
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
473
kWh/m²/an
91
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
91
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 070 € à 2 770 €
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