Maison - 80 m² - 4 pièces à Rennes

Iad France - Benjamin Oger (06 18 44 26 64) vous propose : -SOUS OFFRE D’ACHAT- Nouveauté à l’ouest de RENNES, au cOEur des étangs d’apigné, entre Saint jacques de la landes et le quartier rennais de la Courrouze avec toutes ses infrastructures urbaines ainsi que la ligne B du métro. En zone naturelle, 2500 m² environ arborés et clos où la maison et ses dépendances sont édifiées. Dans la continuité de la parcelle, une seconde zone de 2500 m² environ fait aussi partie du bien. Pas un brin de vis à vis à l’horizon. COUP de CŒUR en perspective pour une propriété en pleine nature à proximité immédiate de la ville. La maison, construite en 1972, de plain-pied et d’une superficie de 80 m² environ se compose d’une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec cheminée, de 2 chambres et d’une salle de douche. Véranda. Des travaux de remise aux normes électriques, énergétiques et au goût du jour sont à prévoir. Un garage et une dépendance / atelier d’une superficie de 70 m² environsont des atouts supplémentaires à ce bien très atypique. Possibilité d’extension de la maison jusqu’à 150 m² environ au sol et possibilité d’extension des dépendances jusque 90 m² environ. Terrain piscinable. Le système d’assainissement non collectif sera à remettre aux normes. TRES BELLE OPPORTUNITE, RARE à RENNES, à VISITER sans TARDER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Oger EI (ID 69905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 914907274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.