Studio - 18 m² - 1 pièce à Rennes

Je vous propose à Rennes (35) ce charmant studio de 17,59 m² (carrez) très bien situé dans une rue calme à proximité des services, commerces et transports urbains du quartier Sacré Coeur. Possibilité de se rendre à pied à la gare (ligne A et B metro) en 10 minutes.
Situé au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété, le studio est composé d'une agréable pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond comprenant un espace kitchenette, un espace nuit, un espace bureau, et une salle d'eau avec douche et wc.
Le studio est en très bon état. Après simulation, il apparait que le nouveau mode de calcul du DPE pour les petites surfaces fera évoluer l'appartement favorablement vers la lettre F à compter du 01/07/24.
Le studio est vendu entièrement meublé et sera libre à la vente
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bel appartement très bien agencé
Une visite virtuelle est également disponible sur demande
Cette annonce référence 225244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FAIRIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84110241100011.
Prix du bien : 109 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023
Score DPE : 440 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr