Appartement - 62 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : Vous recherchez un appartement proche du centre tout en étant dans un cadre calme et agréable ? sans aucuns travaux à prévoir ? ce bien est fait pour vous ! Situé dans le quartier Mabilais à Rennes, laissez vous séduire par ce magnifique T3 de 62 m² environ il se compose d'une entrée avec un grand placard / penderie, un salon séjour avec balcon exposé OUEST sans vis à vis de quoi vous détendre au soleil en fin de journée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec son ilot central, parfait pour les amateurs de cuisine ! Coté nuit vous disposez de 2 belles chambres, une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé Toutes les huisseries sont en triple vitrage pour une isolation thermique et phonique incomparable ! Vous avez un véhicule ? pas de soucis ! une place de parking en sous-sol sécurisé vous attend ainsi qu'une cave Transports en commun (bus, métro), commerces, promenade le long de la vilaine ou encore sorties sur le mail François Mitterrand, tout cela est à moins de 10min à pied ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.