Appartement - 63 m² - 3 pièces à Rennes

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Venez découvrir cet appartement dans une résidence de 2004 situé à Rennes entre le parc des Gayeulles et le métro. La résidence est très bien entretenue et le ravalement de façade a été refait en 2020. L’appartement est très bien situé, proche des commodités, de la crèche, des activités du parc des Gayeulles, du métro B, etc. Le bien, au premier étage, est agréable par son ensoleillement, l’isolation phonique et thermique. Vous pourrez également profiter du balcon orienté sud-ouest donnant sur un parc arboré. La pièce de vie est grande (séjour / cuisine), deux chambres, une salle de bain et wc séparé. L’appartement a été entièrement rénové. Vous disposez également d’un box fermé dans le parking sous terrain et d’un parking extérieur fermé par une barrière. Idéal également pour les personnes / famille avec enfants recherchant un investissement patrimonial ou une rentabilité (loyer charges comprises ~950€ / mois). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.