Appartement - 55 m² - 2 pièces à Rennes

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : À VENDRE - RENNES - Secteur MABILAIS - Grand Appartement T2 avec TERRASSE ! Idéalement situé, dans une résidence récente, en bordure du halage et de sa magnifique promenade, un des plus beaux endroits de Rennes ! Au calme et si proche de tout. À quelques pas du mail Mitterrand et du métro Mabilais, des jardins de la confluence et du parc Saint Cyr. Une proximité directe à toutes les commodités du centre-ville et un accès facile pour sortir et rentrer dans la ville. L'appartement bénéficie de nombreux atouts avec une grande surface de 55 m² pour ce charmant T2 ainsi qu'une superbe terrasse de près de 20 m² ! Un beau salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et une suite avec salle de bains donnant sur les extérieurs. L'espace extérieur offre une vue exceptionnelle ! Un garage en sous-sol vient compléter le bien. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.67 € par mois (soit 848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.