Maison - 117 m² - 5 pièces à Rennes

SACRE COEUR/ST YVES/RUE NANTES
GROS POTENTIEL POUR PORTER CETTE TRES BELLE MAISON ANNEE 50 A RENOVER JUSQU'A 170 M² (ACTUELLEMENT 117 M²)
COMPOSEE COMME SUIT AU RDC SUR RUE : SOUS-SOL TOTAL (ENTREE/GARAGE/BUANDERIE/CAVE/BUREAU)
AU RDC SURELEVE : SEJOUR, SALLE A MANGER, CUISINE, (POSSIBILITE) SUITE PARENTALE + SALLE D'EAU (TERRASSE SUR PILOTIS POSSIBLE).
A L'ETAGE 3 CHAMBRES POSSIBLES (1 ACTUELLE + COMBLES AMENAGEABLES)
TERRAIN 358 M² + DEPENDANCE EN FOND DE JARDIN
CADRE CALME ET VERDOYANT A 2 PAS DU PARC DE VILLENEUVE ET DU METRO !
TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX !
OPPORTUINTE RARE SUR LE MARCHE A SAISIR RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3016.00 et 4080.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citicom/144/Q0XSA/bareme_des_remunerations_citicom_immobilier_2022.pdf