Maison - 190 m² - 10 pièces à Rennes

Iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Cette maison d'architecte de 1995 nichée dans le quartier prisé de Jeanne-d'Arc. Avec 190 m² environ d'espace habitable et un vaste jardin ensoleillé orienté plein sud et sans vis à vis, cette propriété est très agréable, au calme, dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée de plain pied (sans aucune marche), vous serez accueilli par un placard d'entrée astucieux qui mène à une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger, d'une spacieuse surface de 55 m² environ, vous offre un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec WC et salle de douche complète ce niveau. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de détente. Une salle de bain et un WC séparé. Dans les combles, vous trouverez une très grande chambre dotée de deux placards intégrés, un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. La propriété dispose également d'un grand sous-sol complet de 100 m² environ. Il se compose d'un espace garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures et un espace buanderie ou salle de sport. Chaudière récente. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.