Appartement - 19 m² - 2 pièces à Rennes

PROCHE GARE - Spécial Investisseur -
À vendre en EXCLUSIVITE : découvrez cet appartement de 2 pièces de 19 m² situé à Rennes (35000).
Il se situe dans un immeuble construit avant 1949 avec interphone.
Il s'agit d'une petite copropriété composée de 2 petits bâtiments comprenant 8 lots d'habitation.
Cet appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée de type Kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité.
Une cave lui offre davantage de rangements et une cour intérieure est à disposition de la copropriété.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare et du centre ville.
Niveau transports, on trouve 17 lignes de bus la gare Rennes ainsi que les lignes a et b du métro dans un rayon de 1 km permettant un accès aisé aux diverses universités.

Loué 460€ ttc /mois (dont 20 € de charges récupérables) à partir du 1er OCTOBRE 2023,
Il est à vendre pour la somme de 95 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€.
Les charges sont de 708 € par an et la taxe foncière est de 393€.
DPE: E
GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380 et 550 €.
Prenez contact avec Votre conseiller WINKEY monsieur JOSEPH B. au 06.09.39.52.71 ou b.joseph@winkey.fr / Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920,
- Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES
- Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SPVIE ASSURANCES
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 898 025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr