Immeuble - 244 m² - 12 pièces à Renaison

Immeuble de caractère avec vue – Fort potentiel à Renaison

Situé à Renaison, à seulement 15 minutes de Roanne, sur le secteur recherché de la côte Roannaise, cet immeuble de caractère bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :
L'immeuble se compose d'environ 15 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il dispose actuellement de plusieurs niveaux permettant la création de jusqu'à 4 appartements distincts trois entrées et communs faciles à créer,
idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Caractéristiques :
Belle cave voutée
Combles aménageables / déjà exploités offrant un espace supplémentaire en plus des 4 appartements
Toiture récente (très bon état, proche du neuf)
Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien
Volumes généreux et belle luminosité
Peu de travaux à prévoir
Chaudière récente GAZ de ville , climatisation dans certaines pièces.

Atouts majeurs :
Emplacement calme et recherché
Vue dégagée exceptionnelle
Fort potentiel de rentabilité
Proximité commerces, écoles et services

Idéal investisseurs ou projet familial ambitieux !

À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444

Cette annonce référence 327023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr