Maison de ville - 91 m² - 4 pièces à Reims

Maison lumineuse 3 chambres – 91,43m² – Jardin, terrasse et potentiel d'aménagement

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 91 m² répartie sur trois niveaux saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante donnant accès à un sous-sol complet, idéal pour le stockage, un espace buanderie ou un futur aménagement selon vos besoins.

Le deuxième niveau offre un bel espace de vie d'environ 26 m², composé d'un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Au troisième niveau, un palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux…).

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin, accessibles directement depuis la pièce de vie et le sous-sol, idéals pour vos moments de détente.

Une place de parking privative devant la maison vient compléter ce bien.

Les + :
• Maison lumineuse
• 3 chambres
• Sous-sol complet
• Combles aménageables
• Terrasse & jardin
• Stationnement privatif

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant confort et potentiel d'évolution.

Cette annonce référence 329135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600032.

Prix du bien : 237 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr