• Appartement - 32 m² - 2 pièces
  • Appartement - 32 m² - 2 pièces
144 605 €
32 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 8 623,92 euros Charges générales de copropriété / an : 210 euros Taxe foncière : 362 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 4ème étage, portant le n°425. Le tout pour une superficie de 32,15 m² carrez. Située en plein centre-ville de Reims, à 500m de la cathédrale Notre-Dame et à 1,9 km du Centre des Congrès Reims Champagne, à seulement 30 minutes de Roissy, la résidence Appart'City Confort Reims Centre est une ancienne caserne totalement réhabilitée en 2012, composée de 117 appartements répartis sur 4 étages. Résidence bien entretenue, auditée par Bureau Véritas, avec un chiffre d'affaires de 1,9M euros en 2024. Reims accueille plus de 3 millions de touristes par an dont 50% d'étrangers, et un tourisme d'affaires très dynamique autour des maisons de Champagne. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail jusqu'au 01/01/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 210 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 32 m²
  • 1 Chambre

Autres :

  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    110
  • Charges annuelles :
    210 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Reims
144 605 €
Surface : 32 m²
Prix au m² : 4 519 €
Transaction :
Achat
Référence :
LUI34727
Date de publication :
Le 26 mars à 11:21
Appartement - 32 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
L'Adresse Efficience Montpellier St Roch
L'Adresse Efficience Montpellier St Roch
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
181 à 250
kWh/m²/an
7 à 11
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7 à 11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2026
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