Appartement - 69 m² - 3 pièces à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 2 rue Igor Strainski. Un appartement T3 de 69,16 m² au 1er étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L117. Lot n°203.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé, à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU.

Situé au sein d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en duplex se compose d'un premier niveau avec une entrée, un salon/séjour 23,57 m², une cuisine et un cellier. A l'étage, deux chambres de 11,46 m² et 10,39 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Vendu avec une cave et un parking.

DPE : C (153 kWh/m2.an) - GES : C (29 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 797 € et 1 078 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Taxe Foncière : 1 203 €.

Prix de vente : 99 200 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/03/2026.