Appartement - 38 m² - 2 pièces à Reims

Référence 328 :

Dans une petite copropriété de 6 appartements, venez découvrir ce T2 de 37.50 m² au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble en angle de rue géré par syndic professionnel.

Ce spacieux T2 situé proche du CHU dans le quartier de Sainte-Anne offre une grande pièce de vie de 27 m² environ avec cuisine aménagée et un coin salon très lumineux. Vous disposerez également d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une pièce de 7,5 m² faisant office de chambre.

Appartement idéal pour projet locatif ou premier achat. Précédemment loué 550 €/mois, ce bien pourrait devenir votre prochainement investissement immobilier.

Chauffage électrique, charges de copropriété : 78 €/mois (minuterie, assurance de l'immeuble, eau froide et rémunération du syndic de copropriété professionnel). Taxe foncière : 746 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.