Appartement - 71 m² - 3 pièces à Reims

Liberkeys vous propose, en exclusivité
Bel Appartement T3 de 71 m² – Emplacement Privilégié (Reims / Cormontreuil)
Un cadre de vie spacieux, lumineux et ultra pratique.
Découvrez cet appartement de type 3 . parfaitement agencée, ce bien se trouve dans un secteur calme et recherché, idéalement placé pour profiter des commodités de Reims et de la zone dynamique de Cormontreuil.
Caractéristiques du bien :
Vaste espace de vie : Un salon de 27 m², idéal pour créer un espace convivial (salle à manger et coin détente).
Cuisine : moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements
Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements.
Confort : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés.
Atouts : Pièces lumineuses et distribution optimale sans perte de place.

Vie de quartier & Points d'intérêt à proximité

Vivre au boulevard des Phéniciens, c'est bénéficier d'un accès immédiat à tout ce dont vous avez besoin :
Shopping & Quotidien : Vous êtes à moins de 5 minutes des grandes enseignes (Carrefour Reims Cormontreuil, Lidl, Carrefour Contact) et des commerces de proximité.

Éducation : Idéal pour les familles avec l'École élémentaire Mougne-Tixier, l'École Croix Bonhomme et l'École Turenne à quelques minutes.

Sport & Loisirs : Un secteur très dynamique avec la Piscine Louvois juste à côté, le Stade Marcel Thil, la salle de fitness V.O2 et le centre aquatique Aqua Moment.

Nature : Profitez de plusieurs espaces verts pour vos balades, notamment le Parc La Pérouse, le Parc des Châtillons et le Parc Saint François-Xavier.

Transports : Très bien desservi par le réseau de bus (arrêt Phéniciens au pied de l'immeuble), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Reims et la gare.

Sorties : Un large choix de restaurants à proximité immédiate (Memphis Diner, Carnival, Atlantis...).

Ce bien bénéficie de charges maîtrisées (450 € par trimestre) et d'une taxe foncière de 1 200 €, un rapport qualité prix attractif sur le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ozérée Kevin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 991 905 613. Référence annonce : DOM27521. Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.