Appartement - 51 m² - 3 pièces à Reims

Duplex de Charme – 51 m² – Calme & Proche toutes commodités
Rue Émile Zola | Fond de cour | Disponible immédiatement

Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement en duplex de 51 m² se situe en fond de cour, vous garantissant un calme total à deux pas de toutes les commodités de l'Avenue de Laon.

Description du bien :
Niveau principal : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale.

À l'étage:

Deux chambres mansardées offrant un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse.

Une salle d'eau moderne.

Des WC séparés pour plus de confort.

Localisation & Cadre de vie :
Emplacement : Rue Émile Zola (proximité immédiate des commerces, écoles et transports).

Tranquillité : Accès sécurisé, appartement en retrait de la rue pour un silence rare en ville.

Informations pratiques:
- Disponible immédiatement
- Chauffage électrique
- Loyer mensuel charges comprise de 800 €
- Transports en commun à proximité facilitant l'accès rapide au centre-ville et à la gare
- DPE de classe D Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 621,00€, dont 100,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf.940236