Appartement - 85 m² - 4 pièces à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 85,10 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L051. Lot n°92.

QUARTIER MURIGNY - Dans un quartier tranquille au cœur d'une esplanade arborée, situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé au sein d'une résidence sans ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée et d'une cuisine le tout sur 18,55 m², d'un cellier de 4,10 m², d'un salon séjour de 30,60 m², d'une chambre de 11,20 m² avec rangement de 3,75 m², d'une salle de bains avec WC séparé et d'une pièce supplémentaire de 8,35 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Atouts principaux :
- Résidence avec parc arboré et espaces verts,
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec un parking en sous-sol.

Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants. Travaux d'embellissements à prévoir. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : D (159 KWh/m².an) – GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 919 € et 1 244 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 275 €/an. Taxe Foncière : 1 597 €.

Prix de vente : 119 900 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/02/2026.