Appartement - 93 m² - 4 pièces à Reims

Situé boulevard Jamin, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, cet appartement de 93 m² prend place au sein d'une très belle copropriété de standing, parfaitement entretenue. Niché au septième et dernier étage, il offre une situation rare et privilégiée, à l'abri des nuisances, avec une vue spectaculaire sur les toits de la ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont équilibrés, les espaces bien pensés et la luminosité omniprésente. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa hauteur et à son exposition idéale, s'ouvre sur un balcon qui invite à la détente et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Un véritable tableau vivant au fil des saisons. L'appartement propose deux chambres spacieuses, propices au calme et au confort, une salle de bain entièrement rénovée aux prestations actuelles, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et élégante. L'ensemble est en excellent état, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main. Rare sur le marché rémois, cet appartement conjugue standing, vue, luminosité et dernier étage. Un bien d'exception, destiné aux amateurs de belles adresses et de prestations soignées. Coup de cœur assuré dès la première visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.