Maison bourgeoise - 200 m² - 9 pièces à Reims

Maison de ville de caractère – Hyper-centre.

Idéalement située en hyper-centre, cette maison de ville du début du XXᵉ siècle vous offre le cachet, une belle exposition et un agréable jardin.

Elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un usage résidentiel : garage, jardin privatif et dépendance, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, complétée par une buanderie ou une cuisine d'été, en lien direct avec le jardin, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions aux beaux jours.

Le premier étage accueille un vaste salon-séjour lumineux d'environ 48 m²avec cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial.

Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé.

Le grenier aménagé complète l'ensemble par un espace détente ou une chambre supplémentaire, selon les besoins.

En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande dépendance d'environ 75 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de réception, selon vos projets.

Cette propriété rare combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et une situation exceptionnelle au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'extérieurs et d'annexes, un véritable privilège en centre ville.

Ecoles, gare, commerces, transports en commun... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.938619