Maison - 96 m² - 5 pièces à Reims

L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Le Plain-Pied qui réinvente le confort (Reims-Cormontreuil) !

Et si le luxe, c'était de ne s'occuper de rien ?

Aux portes de Cormontreuil, là où le calme rencontre la proximité urbaine, découvrez cette pépite de 96,67 m². Ce n'est pas juste une maison rénovée, c'est un véritable cocon de technologie et de douceur de vivre, pensé pour ceux qui exigent le meilleur.

Pourquoi cette maison est-elle unique ?

* Une isolation de haut vol : Ici, le confort thermique est une priorité. Un poêle à granulés programable et connecté pilote l'ambiance de la maison. Le secret ? Une isolation si performante que les propriétaires n'ont jamais eu besoin d'installer de chaudière, bien que tout le circuit de radiateurs, ainsi que les radiateurs, les arrivées de gaz et l'évacuation soient déjà en place. Un vrai gage de qualité et d'économies !

* L'art de vivre 'Dedans-Dehors' : Profitez de deux terrasses pour varier les expositions selon l'heure du café ou de l'apéro. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un bâtiment et sur le devant de la maison un local pratique (vélos, motos, poussettes).

* Le sens du détail : Une cuisine équipée prête pour vos talents de chef, une buanderie dédiée pour libérer l'espace, et des dressings déjà installés pour chaque membre de la famille.

* Sécurité & Connectivité : Portail électrique, volets roulants automatisés et caméra extérieure… pilotez votre sérénité du bout des doigts.
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Le 'Petit Plus' qui fait la différence :
Une véritable cave ! Rare pour un plain-pied, elle attend vos plus beaux crus ou vos souvenirs de voyage dans des conditions de conservation optimales.

L'argument imbattable :
Avec une Taxe Foncière 2025 de seulement 650 € et un GES classé A, cette maison est une championne du budget maîtrisé.

Caractéristiques Clés :
* Type : Plain-pied T5 entièrement rénové
* Espace : 3 chambres lumineuses
* Stationnement : 1 place intérieure + 1 place privée extérieure
* Confort : DPE : D / GES : A (empreinte carbone record)
* Localisation : Reims limitrophe Cormontreuil

C'est le bien idéal pour ceux qui cherchent la fluidité d'un plain-pied sans aucun compromis sur la modernité.

Prêt pour le coup de cœur ? Contactez-moi pour une visite exclusive. En tant que mandataire BSK Immobilier, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu où il fait bon vivre !

Cette annonce référence 315685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.

Prix du bien : 239 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr