Appartement - 43 m² - 2 pièces à Reims

Avec Wizi, vous louez SANS frais d'agence, SANS garant et SANS CDI obligatoire.
PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible.
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Location T2 au 4eme étage d'un immeuble récent, au calme quartier Centre Erlon.

Résidence sécurisée, double entrée, avec ascenseur et local poubelles.

Proximité :
• Gare centre : 12min à pied, 7min Tram ou Bus.
• Bus/Tram : 30sec à pied.
• CHU : 9min voiture et 13min vélo.
• Hypercentre, proximité immédiate de tout commerce à pied.

L'appartement :
• Type : T2, 43 m², complètement équipé (pas de gaz).
• Disponible tout de suite
• Balcon de 5m²
• Parking extérieur inclus
• Meublé avec possibilité de rajouter meubles et déco selon votre convenance
• Chauffage et chauffe-eau individuel électrique

Contactez moi pour plus d'infos ou photos. Pas de démarche commercial accepté.

DESCRIPTION détaillée :
Résidence dans la Rue de Vesle, devant tram, près tous commerces et lieux de vie.

**Très lumineux, très bon standing**

**Séjour et chambre avec balcon filant de 5m² donnant sur cour paisible.**

Grandes baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques, parquet, porte sur cuisine séparée & équipée (frigo+plaques cuisson électrique).

Entrée (avec grand placard intégré_portes coulissantes) desservant séjour et toilettes séparées avec lave mains.
Grande chambre connectée avec le même balcon par porte vitrée. Sol et murs chambre rénovés, travaux effectués fin 2020. Lit double 160*200. Liste exhaustive mobilier sur demande.

Salle de bain carrelée, baignoire et meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.

Appartement+résidence sécurisés (Digicodes, visiophone, clés+badges codées, sonnette), porte d'entrée blindée serrure trois points, oeillet.

Eau chaude par chauffe-eau individuel, chauffage électrique par radiants.
Emplacement lave-linge + sèche-linge prévus.
Murs et plafonds bonne isolation phonique et thermique. Classe énergie D et GES B.

4ème étage sur 5. Vue dégagée sans vis à vis. Voiture garée sur place de parking visible depuis l'appartement.

Une grande cave saine de 7m² vient compléter ce bien.

Parking sécurisé privatif interne à la résidence, avec télécommande codée.

Gare centre SNCF=12min à pied ! Tramway en bas dans la rue de Vesle.

Cet appartement vous est tout destiné, spécialement pour vous qui êtes sérieux, de confiance, et avec un dossier locataire PRÊT et COMPLET. [Idéal pour couples ou célibataires, travailleurs ou étudiants...].

Libre de suite. Tout mobilier et literie neuf, nickel, protégé (2023).
Loyer HC 730 €. Charges 65€.
Dépot de garantie : 1460 €
Annonce en ligne=DISPONIBLE.
NOUS REFUSONS TOUT DÉMARCHAGE COMMERCIAL.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 € et 611 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Annonce en ligne=DISPONIBLE Frais de service = 290 € TTC (uniquement à la signature du contrat de location). Dépôt de garantie = 2 mois de loyer